Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy granicach administracyjnych miasta Ustroń, obręb Hermianice i gminy Goleszów, obręb Kozakowice Górne z którymi to obrębami sąsiaduje odpowiednio od strony wschodniej i północnej.
Działka nr 3491/168 znajduje się w sąsiedztwie rozproszonej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o powierzchni niespełna 0,48ha (~48ar), terenów zabudowy zagrodowej w obrębie działek siedliskowych. niespełna 500m od skrzyżowania z drogą wojewódzką 941 Katowice - Wisła. Działka zgodnie z MPZP to budowlano (15ar i siedliskowa 33ar). Zabudowana budynkiem mieszkalnym murowanym w około 1970 roku o pow. użytkowej 106m2 + poddasze) 1/2 powierzchni podpiwniczona. Budynek składający się z dwóch kondygnacji. Parteru a na nim salonu wraz z aneksem kuchennym, pokoju, przedpokoju, wiatrołapu, łazienki z WC oraz dużej powierzchni niezagospodarowanej. Poddasze nieużytkowe. Dom nadaje się do zamieszkania (aktualnie był zamieszkiwany) z możliwością adaptacji i remontu.
Działka posiada foremny kształt, lekko zwężający się w kierunku północnym i charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu. Dojazd do działki odbywa się z ul. Kozakowickiej (do której nieruchomość przylega od strony północnej i na części granicy od strony wschodniej) poprzez działkę nr 3491/172 stanowiącą drogę gruntową i będącą własnością Gminy Goleszów. Dojazd utwardzony kruszonym asfaltem oraz klińcem na głębokość 60cm zgodnie z technologią i warunkami drogowymi.
Działka na której stoi dom jest ogrodzona oraz zagospodarowana (drzewa, krzewy , żywopłot, oraz inne owocowe drzewka.)
MEDIA:

- studnia - własna woda
- prąd
- gaz
- woda miejska w granicy sąsiedniej działki
- szambo dwukomorowe 6m3
- ziemianka szer/dł/wys 3/3/5 metrów (całość w ziemi) idealne miejsce do przechowywania warzyw i owocówOgrzewanie domu piecem węglowym, ciepła woda z bojlera elektrycznego
DOJAZD:
- całoroczna asfaltowa droga gminna (w tym 15 metrów mielony asfalt)
Hermianice 1,5km, Ustroń 4km, Goleszów centrum 5km, Cieszyn 11km, Katowice 70km, Wisła 11km

Bardzo atrakcyjna lokalizacja ma wpływ na ekskluzywny charakter nieruchomości wśród bardzo dużej powierzchni ogrodu oraz w pobliżu gór, jak również ponad przeciętna powierzchnia działki. Atutem jest również sama lokalizacja oraz piękny widok na góry (Czantoria, Równica).
Cena do negocjacji

link =9oys7hcnR10

Zapraszam do kontaktu.
Piotr